Le Chasseur est l'Agent de l'acquéreur

Pourquoi les vendeurs passent-ils à 95% du temps par une agence pour vendre leur appartement ou maison ? Car la mise en vente d’un bien est chronophage : rédaction de l’annonce, prise de photos, mise en ligne sur différents portails, gestion des appels et des visites…

Mais pourquoi, en tant qu’acquéreur, on effectue la recherche d’appartement ou maison seul, sans se faire accompagner alors que cela est tout aussi, si ce n’est plus, chronophage ?

Pourquoi l’acheteur d’un bien immobilier devrait-il se retrouver seul face à la jungle immobilière du secteur où il cherche ? Pourquoi devrait-il traiter avec un agent/mandataire qui n’a qu’une seule motivation : vendre le bien de son client vendeur au meilleur prix ?

Selon moi, et en toute logique, 95% des transactions devraient également impliquer un chasseur immobilier. Or aujourd'hui, c’est à peine 2% des transactions au niveau national qui sont réalisées avec l’accompagnement d’un chasseur d’appartement.

Le chasseur immobilier : pour ceux qui manquent de temps

Le manque de temps est la raison la plus courante de faire appel aux services d’un chasseur d’appartement. En effet, chercher la perle rare prend du temps. Il ne suffit pas de se mettre des alertes sur les grands portails immobiliers, il faut ensuite étudier les annonces, appeler les agences (souvent plusieurs fois pour avoir le bon interlocuteur) et se rendre en visite. Sur des marchés tendus comme Paris, les annonces restent peu de temps en ligne.

Parfois seulement 24h ou 48h pour certains biens (entendons par là des appartements bien situés, affichés au bon prix). La réactivité est donc de mise, c’est même la clé du succès sur des marchés immobiliers en tension. La plupart des acquéreurs n’ont pas autant de temps à dédier à la recherche du meilleur bien entre le travail, les enfants et autres activités extra-professionnelles.

Pour cela, déléguer votre recherche à un chasseur vous permet de vous concentrer sur ce qui est essentiel pour vous (travail, loisirs, vie de famille…) et de savoir que quelqu’un vous tiendra informé des meilleures opportunités immobilières, en fonction de vos critères.

Ainsi, vous serez certains de ne manquer aucun bien correspondant à votre recherche et de toujours visiter dans les premiers si la pépite se présente.

Le chasseur immobilier : pour les primo-accédants qui ne veulent pas se tromper

Un premier achat immobilier s’apparente souvent à un parcours du combattant. Que faut-il faire en premier ? Trouver le bien ? Contacter sa banque pour estimer son budget ? Contacter un notaire ? Contacter un courtier ? Et les travaux, est-ce que c’est compliqué à gérer ? Quand résilier mon bail ? Comment être sûr que j’achète le bon appartement ? Y a t-il des vices cachés ?

Bref, les primo-accédants se posent un tas de questions et c’est bien normal ! En tant que primo-accédant, vous allez vous endetter sur 20 voire 25 ans avec un crédit immobilier et c’est engageant ! Pour ne pas se tromper, éviter les pièges, le stress et les tracas d’un premier achat, une bonne solution est de se faire accompagner à chaque étape.

Le chasseur immobilier est dédié aux acquéreurs, aussi il est à 100% à votre service ! De la définition des critères du bien idéal, jusqu’à la signature de l’acte authentique, le chasseur immo est à vos côtés et vous rassure à chaque étape. Le chasseur d’appartement vous expliquera toutes les étapes, viendra visiter les biens à vos côtés, vous conseillera sur la négociation, étudiera pour vous les documents administratifs (PV d’AG, diagnostics techniques…) pour que votre achat se passe sereinement. Vous pouvez lui poser toutes vos questions, en toute confiance. De plus, il pourra vous mettre en relation avec les meilleurs professionnels de son réseau : courtiers, notaires, entreprises générales du bâtiment pour les travaux…

Le chasseur immobilier : pour les expatriés, les étrangers ou ceux qui n’habitent pas dans la ville où ils souhaitent acheter

La plupart des expatriés ont un salaire relativement important et souhaitent donc investir dans la pierre dans leur pays d’origine. Le problème : comment acheter à distance sans se tromper ? Les agents immobiliers n’auront qu’une envie : vous vendre les biens qu’ils ont en portefeuille. Au contraire, le chasseur immo qui est à votre service, cherchera pour vous sur l’ensemble du marché, en ne vous présentant que les biens correspondants à vos critères de recherche. Il vous fera visiter les biens en visio et documentera ses visites avec des vidéos du bien et des parties communes. C’est comme si vous y étiez !

Cela fonctionne aussi pour les non expatriés mais qui souhaitent acheter dans une commune où ils ne vivent pas, généralement les investisseurs immobiliers. Difficile de se déplacer pour effectuer chaque visite lorsqu’on habite à Perpignan et que l’on souhaite investir à Paris, par exemple.

Pour les étrangers, il est indispensable de faire appel aux services d’un chasseur d’appartement qui sera leur relais en local. La plupart ne connaissent pas le processus d’un achat immobilier en France et ont d’autant plus besoin de conseils et d’accompagnement.

Le chasseur immobilier : pour ceux qui sont découragés

Trouver le bien de ses rêves, ou simplement la bonne opportunité pour réaliser un investissement locatif est chronophage. En moyenne, les français mettent entre 4 et 6 mois pour trouver le bien qui correspond à leurs critères. De quoi se démotiver.

Avec l’aide d’un chasseur immobilier, le temps de recherche est divisé par 4. En moyenne avec un chasseur, les acquéreurs ont une offre acceptée en moins de 30 jours. Aucune magie là-dedans, juste une façon de procéder bien rodée et un réseau qui permet de saisir les opportunités en avant première.

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